Kinh nghiệm: Thu nhập 2 vợ chồng 16 Triệu/Tháng làm thế nào để mua nhà

sao các mẹ ko dám mua đất chưa có sổ đỏ à???

mua đất loại đó rẻ mà, chọn khu nào ổn định dân cư này, đất ko có tranh chấp này, trên 30m2 này thì sau này nhà nước phải cấp sổ hết.

giá đất có sổ khu ngon lành ít cũng phải 30M/m2 còn chưa sổ thì tùy khu vực có chỗ 13-16M/m2 có chỗ chỉ có 6M/m2, tùy túi tiền của mình mà chọn.

với lại phải nghĩ là, mình đang đi thuê nhà tận 2-3M/tháng, sao ko mua 1 mảnh đất rồi tính khấu hao, khu nào có dự án gì thì cũng phải 20-30 năm nữa mới thực hiện đc cơ mà. các mẹ phải liều 1 chút, thì sau này có nhà cao cửa rộng ở.

 

Theo em với tiền bỏ ra như vậy, thì để tích lũy mua nhà cũng khá vất vả, bởi vì cứ tích lũy được một chút. khi có việc lại phải phá ra để tiêu. Ngày trước VC em cũng vậy. 2 VC cũng kiếm được khoảng 25tr/tháng. nhưng tích mãi vẫn không đủ để mua nhà. Được chị bạn tư vấn mua bảo hiểm nhân thọ . Vậy là năm ngoái VC e cũng đã mua được một căn nhà tập thể vừa vừa rồi đấy. An gia mới lập nghiệp, có nhà rồi thấy thoải mái hẳn> Chị thử tìm hiểu vấn đề này xem nhé. Có thể gọi chị tư vấn BH mà trước em đã được tư vấn: 0976365259

 

Nếu các bác chịu ra ngoài thành phố một chút, mua đất chưa sổ đỏ, còn gọi là đất rau xanh đó, thì giá cả cũng chỉ dưới 10tr thôi, mua mảnh đất xây cái móng chắc chắn để chờ về sau có điều kiện thì xây cao, còn xây tạm một tầng để ở trước đã, làm đến đâu thì nộp phạt đến đó, khi nào chuyển đổi được mục đích sử dụng thì có sổ đỏ. Xây nhà thì phải vay mượn là đương nhiên, trừ những người có quá nhiều tiền xây nhà ko cần phải đi vay thôi.

 

Oh. Sao nhà mình chi tiêu giỏi quá, hai vợ chồng mình thu nhập chỉ chưa đầy 6tr đồng: hai vợ chồng và 1 con trai 5 tuổi mà mình cũng moi mua dc can nho nho tuy còn nợ nguoi than nhưng tinh thần là sẽ trả nợ trong 3 năm tới, mình tính như nhà bạn thì còn dễ hơn nhiều, bạn cần tính cái gì cần thiết thì hãy mua và xác định là không đi du lịch trong vài năm, còn việc chi phí ăn uống... cho con vẫn phải đảm bảo. Mẹ nó chỉ chịu khó chút là sẽ dc thôi mà.

 

Bài toán mua nhà thật là nan giải. Theo nhìn nhận của mình, vài năm tới giá nhà chung cư sẽ có xu hướng giảm còn giá nhà đất lại có xu hướng tăng vì Quỹ đất cho Chung cư đang ngày càng nhiều, trong khi đất ở thì có hạn. Hà Nội giờ mở rộng gấp nhiều lần trước đây nên đất ở các vùng xa xôi thì vẫn còn nhiều, nhưng vấn đề là cơ sở hạ tầng yếu kém nên không thể đi mua xa được. Gì chứ giá đất ở Đông Anh giờ cũng chỉ có 10M/m2, vài năm nữa mấy cái cầu bắc qua sông Hồng nó xong thì lại ngon ngay.

Nói chung cơ hội rất nhiều, quan trọng là các mẹ phải có tính toán, nhìn nhận và liều một phát. Vay Ngân hàng là điều phải tính đến nếu các mẹ không muốn tuột đi cơ hội, có điều vay ít thôi, trên 400 triệu là đau đầu rồi đấy ạ.

 

Nhiều ý kiến tư vấn hay vậy mà chủ topic vẫn chưa ưng ý cái nào a? Chung quy khó nhất mẫn là cách mình tính toán chi tiêu sao cho tiết kiệm và kế hoạch. Thu nhập cao vậy nhiều người ở đây tháy mà ... mơ

 

Quan trọng là có thể mua được nhà có giấy tờ đầy đủ khoảng 400-500tr không?
Nếu có thể thì mình nghĩ hoàn toàn có thể vay ngân hàng để mua. Khi vay ngân hàng cần 30% trị giá căn nhà để trả trước, phần còn lại 70% là tiền vay. Ví dụ bạn mua căn nhà 500tr thỉ cần vay 350tr, lãi suất khoảng 10.5% / năm , vay trong vòng 20 năm thì mỗi tháng bạn mất: 1.45tr tiền nợ gốc và 3.062tr tiền lãi (lưu ý lãi này tính trên số dư nợ gốc gảim dần), như vậy thu nhập của hai vợ chồng bạn có thể trả đủ cho tiền nợ gốc + lãi này. Ngoài ra, so với việc bạn thuê nhà ở (2.5tr/ tháng) thì số tiền lãi này không mắc, ngược lại mình có 1 cái tiện là sau khi trả lãi, 20 năm sau mình sở hữu được căn nhà, còn nếu đi thuê thì không bao giờ có được căn nhà cả, chúc gia đình bạn có được sự lựa chọn hợp lý

 

Có một câu chuyện thế này:

Có 2 bà gặp nhau dưới âm phủ và tâm sự:
Một bà nói: May quá, tôi vừa mới mua được một căn nhà xong sau 20 năm tích góp.
Bà kia nói: Tôi cũng vậy, tôi vừa trả hết nợ tiền ngân hàng tôi vay 20 năm trước để mua nhà. Chết cũng thanh thản!

Thế theo các mẹ, khi còn sống bà nào sướng hơn?

 

16 triệu thu nhập/1 tháng không phải là ít, theo mình bạn nên vay mượn, hoặc mua nhà trả góp, mua là được bạn ạ. Sẽ khó khăn vài năm đầu nhưng khi có nhà thì ai sướng cho, hi hi.

 

Hi hi, chắc bà có nhà trước sẽ sướng hơn nhỉ, vì chỉ phải trả nhỏ giọt mà vẫn có nhà để ở hiiii

 

Hiện tại, mình thấy nhiều ngân hàng có chương trình cho cá nhân vay mua nhà đấy, thời hạn có thể kéo dài đến 20 năm, gốc và lãi trả hàng tháng (lãi trừ gốc). Bạn thử cân đối thu nhập của vc bạn xem thế nào nhé. Mình tính sơ sơ qua chẳng hạn vc bạn vay 500tr trong thời hạn 20 năm với ls 13%/năm thì hàng tháng vc bạn phải trả khoảng 2.08tr tiền gốc và 5.42 tr tiền lãi tháng đầu tiên, tổng cộng khoảng 7.5 triệu. Những tháng sau sẽ ít dần đi. Bạn thử tham khảo xem.

 

Nói chung là em cũng giống hoàn cảnh chủ topic này. VC em thu nhập mỗi tháng dc khoang 13tr, nhưng do không biết ki cóp, cứ đuoc đồng nào vc lại rủ nhau du lịch, ăn uống. Khổ quá, nhiều lần tự hứa với bản thân là phải cố gắng tích cóp để còn lo nhiều việc. Chứng nào rồi tật ấy. Đầu tháng dư dả, cuối tháng lại móm. Nhà mình chỉ mới có 1 bé thui. Kê dép ngồi hóng hớt chuyện của các mẹ để còn biết cách chi tiêu kìm chế.

 

Nhà khoảng 400 -500 tr nếu ở sg là thuộc dạng hơi bị hiếm đó nha. Bạn có thể vay NH rồi trả góp dần. Mình cũng đang định mua nhà theo dạng trả góp đây, mình thấy bên NH ANZ có cho vay dạng này với ĐK tương đối dễ chịu, bạn thử coi.

 

Mình cũng đồng ý với ý kiến này...vì thu nhập của các bạn khá ổnđịnh, chắc ngân hàng sẽ chấp nhận

 

Ôi, mình chẳng dám nghĩ đến chuyện mua nhà đất...

 

Nhà bạn cũng giống nhà mình rồi, cũng tầm 16tr. Mình để dành 1 tháng được khoản 6tr, cũng cố gắng mua được căn hộ trả góp khoảng 55m2, giá 10-12tr/m2. Hơi xa nhưng cố gắng để có chỗ chui ra chui vô. Bạn thử tìm xem thế nào nhé. Chúc gia đình luôn hạnh phúc.

 

Vay tiêu dùng

VAY TIÊU DÙNG - KHÔNG THẾ CHẤP

Bạn đang có nhu cầu?

 Mua sắm
 Sửa nhà
 Học tập
 Lập gia đình
 Du lịch
 Kinh doanh
 Những nhu cầu khác trong cuộc sống





Đối tượng áp dụng:
 Công dân Việt Nam.
 Có hộ khẩu hoặc KT3 (giấy tạm trú) tại Hà Nội trên 12 tháng.
 Có 2 hình thức áp dụng :
1. Khách hàng đang làm việc (trên 12 tháng) tại các cơ quan nhà nước, công ty cổ phần, công ty 100% vốn nước ngoài, công ty TNHH nhà nước một thành viên. (lưu ý : công ty ở Hà Nội và đã hoạt động trên 36 tháng, nếu công ty mới thành lập 6 tháng thì phải có vốn điều lệ trên 9 tỷ).
2. Hoặc khách hàng có tham gia bảo hiểm nhân thọ trên 12 tháng. Của PRUDENTIAL, AIA, BẢO VIỆT, ACE LIFE, MANU LIFE, DAI-I CHI( bao gồm cả BẢO MINH). Trường hợp này áp dụng cho cả khách hàng hưởng lương, và tự doanh nếu có giấy phép kinh doanh trên 2 năm và có mã số thuế.
 Tuổi từ 21 đến 58 đối với nam, và 55 đối với nữ.
 Tổng thu nhập từ 2,5 triệu trở lên.
 Đặc biệt: Lãi suất ưu đãi với khách hàng tham gia bảo hiểm nhân thọ.

Chứng từ cẩn thiết (tất cả đều là bản photo -1 bản )
 Phiếu đề nghị vay (liên hệ để nhận trực tiếp)
 CMND và ảnh 3x4.
 1 giấy tờ có ảnh (bằng lái xe hoặc hộ chiếu hoặc thẻ nhân viên…).
 Hộ khẩu hoặc KT3 (giấy tạm trú) tại Hà Nội (với KH là chủ sở hữu hộ khẩu chỉ cần trên 1 tháng).
 Hóa đơn điện thoại cố định hoặc nước mới nhất.
 Hợp đồng bảo hiểm nhân thọ và hóa đơn thu phí 2 kỳ gần nhất (với KH tham gia BHNT)
 Hợp đồng lao động, hoặc quyết định vào biên chế (giấy phép kinh doanh với KH tự doanh).
 Bảng lương 2 tháng gần nhất, hoặc giấy xác nhận lương.
 Bản sao kê tài khoản ngân hàng 3 tháng gần nhất.
----------------------
 Vui lòng liên hệ để được tư vấn: chuẩn bị giấy tờ chính xác và không ảnh hưởng đến thời gian của bạn.
 Chuyên viên tư vấn: NGUYỄN THÀNH CÔNG
Mobile: 0904636346
Email : nguyenthanhcong19081985@gmail.com
Blog : CHOVAYTINDUNG.CO.CC
Vui lòng gửi giúp thông tin này đến những ai quan tâm, xin chân thành cảm ơn!
CHÂN THÀNH XIN lỖI NẾU THÔNG TIN LÀM PHIỀN QUÍ KHÁCH HÀNG!

 

VAY TIÊU DÙNG - KHÔNG THẾ CHẤP

Bạn đang có nhu cầu?

 Mua sắm
 Sửa nhà
 Học tập
 Lập gia đình
 Du lịch
 Kinh doanh
 Những nhu cầu khác trong cuộc sống





Đối tượng áp dụng:
 Công dân Việt Nam.
 Có hộ khẩu hoặc KT3 (giấy tạm trú) tại Hà Nội trên 12 tháng.
 Có 2 hình thức áp dụng :
1. Khách hàng đang làm việc (trên 12 tháng) tại các cơ quan nhà nước, công ty cổ phần, công ty 100% vốn nước ngoài, công ty TNHH nhà nước một thành viên. (lưu ý : công ty ở Hà Nội và đã hoạt động trên 36 tháng, nếu công ty mới thành lập 6 tháng thì phải có vốn điều lệ trên 9 tỷ).
2. Hoặc khách hàng có tham gia bảo hiểm nhân thọ trên 12 tháng. Của PRUDENTIAL, AIA, BẢO VIỆT, ACE LIFE, MANU LIFE, DAI-I CHI( bao gồm cả BẢO MINH). Trường hợp này áp dụng cho cả khách hàng hưởng lương, và tự doanh nếu có giấy phép kinh doanh trên 2 năm và có mã số thuế.
 Tuổi từ 21 đến 58 đối với nam, và 55 đối với nữ.
 Tổng thu nhập từ 2,5 triệu trở lên.
 Đặc biệt: Lãi suất ưu đãi với khách hàng tham gia bảo hiểm nhân thọ.

Chứng từ cẩn thiết (tất cả đều là bản photo -1 bản )
 Phiếu đề nghị vay (liên hệ để nhận trực tiếp)
 CMND và ảnh 3x4.
 1 giấy tờ có ảnh (bằng lái xe hoặc hộ chiếu hoặc thẻ nhân viên…).
 Hộ khẩu hoặc KT3 (giấy tạm trú) tại Hà Nội (với KH là chủ sở hữu hộ khẩu chỉ cần trên 1 tháng).
 Hóa đơn điện thoại cố định hoặc nước mới nhất.
 Hợp đồng bảo hiểm nhân thọ và hóa đơn thu phí 2 kỳ gần nhất (với KH tham gia BHNT)
 Hợp đồng lao động, hoặc quyết định vào biên chế (giấy phép kinh doanh với KH tự doanh).
 Bảng lương 2 tháng gần nhất, hoặc giấy xác nhận lương.
 Bản sao kê tài khoản ngân hàng 3 tháng gần nhất.
----------------------
 Vui lòng liên hệ để được tư vấn: chuẩn bị giấy tờ chính xác và không ảnh hưởng đến thời gian của bạn.
 Chuyên viên tư vấn: NGUYỄN THÀNH CÔNG
Mobile: 0904636346
Email : thanhcongtc1908@gmail.com
Blog : CHOVAYTINDUNG.CO.CC
Vui lòng gửi giúp thông tin này đến những ai quan tâm, xin chân thành cảm ơn!
CHÂN THÀNH XIN lỖI NẾU THÔNG TIN LÀM PHIỀN QUÍ KHÁCH HÀNG!

 

Một mình tớ thu nhập cũng bằng như 2 vợ chồng bạn (cả tiền lương và tiền buôn bán lằng nhằng) nhưng thực sự tớ chẳng bao giờ dám nghĩ đến chuyện mua nhà. Cứ cho mỗi tháng để dành ra được 10 triệu đi (mà điều này khó lắm vì kiếm được nhiều thì lại tiêu nhiều) thì mỗi năm cũng chỉ được 120M, 5 năm sau mới được 600M, ko biết lúc đó tiền nhà lên thành bao nhiêu? Giả sử có 600M bây giờ thì tớ cũng ko mua nhà, vì đi thuê nhà có 2,5M 1 tháng, trong khi đó 600M gửi tiết kiệm lãi cũng được ít nhất là 4M, chưa kể đem đầu tư buôn bán Đầu tư vào đất cũng là 1 cách, nhưng nói chung phải liều mới kiếm được tiền
Nếu chỗ thuê nhà ổn định thì cứ tạm thời thuê nhà đã bạn ạ, lo nghĩ nhiều làm gì cho mệt óc, số mình mua được nhà thì sẽ mua được thôi

 

Tôi cũng đồng tình với ý kiến của bà.